NOS AVOCATS VOUS ACCOMPAGNENT !
DONNER PROCURATION POUR TOUTES LES DÉMARCHES
Nos avocats espagnols sont à votre disposition pour vous accompagner lors de votre achat immobilier en Espagne.
Si vous souhaitez leurs donner procuration, ils pourront vous représenter sur le sol espagnol :
Pour les démarches de l’acquisition de votre bien afin d’éviter votre présence systématique pour tous les actes
Pour vous représenter continuellement après votre achat, en votre absence, pour tout problème ou sinistre
Pour vous représenter sur le territoire pour la déclaration IRNR (obligatoire) aux impôts
Nos avocats parlent français et anglais, ce qui facilitera votre démarche
Almeria, par son emplacement stratégique, possède un port de renom, qui a été, jadis, une carte maitresse au sein même échanges commerciaux entre l’Europe et les continents voisins.
Vous apercevrez sur le Littoral une multitude de forteresses destinées à prévenir des potentiels assauts de nos confrères Arabes.
La Costa de Almería est l’endroit idéal pour passer des vacances inoubliables. Le littoral est à la fois accidenté vers l’ouest avec des falaises abruptes pour laisser la place à un terrain plus plat où se succèdent de nombreuses villes.
Vous trouverez de vastes plages avec des infrastructures permettant la pratique de nombreux sports comme le golf, le tennis, la voile, la planche à voile, etc…
Enfin, vous serez émerveillé par ses espaces naturels ! Le parc naturel de Cabo de Gata-Nijar est un lieu paradisiaque, où les eaux transparentes qui bordent les plages invitent à y pratiquer la plongée, la voile ou la planche à voile. Un spectacle impressionnant !
La fiscalité en Espagne
En tant que non résident, vous êtes assujetti à l’impôt sur le revenu des non résidents.
Vous êtes tenus de désigner une personne physique ou morale résidant sur le territoire espagnol pour vous représenter pour établir ces déclarations fiscales.
En ce qui concerne l’IRNR , en cas de location de l’immeuble, la liquidation est trimestrielle et se base sur le montant des loyers perçus moins certaines charges déductibles.
En cas de non-location, l’État espagnol vous soumet au paiement de l’IRNR une fois par an et se base sur la valeur cadastrale du bien pour faire le calcul d’un revenu fictif annuel comme base de l’impôt.
Vous pourrez désigner nos avocats pour établir ces déclarations et ne pas avoir à vous en occuper
MONTAGES PATRIMONIAUX POUR VOTRE ACQUISITION EN ESPAGNE
L’investissement dans l’immobilier permet incontestablement la constitution ou le développement du patrimoine. Les objectifs d’acquisition peuvent être différents : volonté d’acquérir une résidence secondaire pour y passer des vacances, louer ce bien à des tiers pour bénéficier de revenus locatifs, profiter de sa retraite dans un pays à climat plus clément ou bien, la volonté de transmettre un patrimoine immobilier à ses héritiers.
Qu’en est-il de l’achat en Espagne ? Quel choix juridique opérer et comment se porter acquéreur d’un bien immobilier : à titre personnel ou au travers d’une société ? Le choix de la société civile immobilière (SCI) domiciliée en France paraît-il opportun ?
Chaque projet doit être analysé individuellement par un professionnel du droit parce qu’il doit être adapté aux besoins de l’investisseur et à la complexité de l’opération, d’autant plus si le bien, objet de l’acquisition, est situé en dehors des frontières nationales.
Nos avocats fiscalistes françaises accompagnées de nos avocats espagnols peuvent répondre à vos nombreuses questions. N’hésitez pas à anticiper cette démarche, en amont de votre achat !
gc-immo-espagne agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Tribunal de Bordeaux RSAC 851253120 auprès de SASU INVESTIR EN ESPAGNE – IMMOBILIER ET SERVICES- Siège social : 68 RUE ROL TANGUY – 33160 ST MEDARD EN JALLES – FRANCE – CAPITAL SOCIAL DE 2000 €– RCS de BORDEAUX : 887 527 216 00014- CARTE T délivrée le 11/08/2020 par la CCI de BORDEAUX GIRONDE – N° CPI 3301 2020 000 045 311 – GARANTIE FINANCIERE DE 110 000 € délivrée par ALLIANZ – 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX – Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.